Comment marche l'impôt sur la fortune immobilière

🗝 L’IFI : comment ça marche ?

L’IFI est calculé sur la base de la valeur vénale de votre patrimoine immobilier au 1er janvier de l’année. Vous n’êtes propriétaire d’aucun immeuble (ou titre de société détenant un (des) immeuble(s)), passez votre chemin 👋 . 🏠 Vous êtes propriétaire de votre résidence principale et/ou de votre maison de vacances à la montagne et/ou à moitié en indivision de la maison familiale, vous devez estimer la valeur de vos biens. Si leur valeur vénale totale nette des dettes dépasse 1,3M€, vous serez redevable de l’IFI. N’oubliez pas d’appliquer l’abattement de 30% sur votre résidence principale, c’est toujours ça de pris 😅  ! 🧞‍♂️ Sous-estimer la valeur de ses biens immobiliers pour échapper à l’IFI, une fausse bonne idée ! La valeur des immeubles est déclarative. Il vous appartient, avec l’aide d’un expert en immobilier ou non, de déterminer la valeur vénale de vos biens. Attention, cette valeur doit correspondre au prix du marché, c’est-à-dire au prix auquel l’immeuble se serait vendu si vous décidiez de vous en séparer. Dans les 3 ans suivant l’imposition, l’administration fiscale pourra procéder à un redressement d’IFI si elle considère que vos immeubles ont bien plus de valeur que ce que vous avez essayé de lui faire croire ! Il vous appartiendra alors de justifier d’une telle évaluation (par la nécessité de procéder à des travaux par exemple ou en raison de la présence d’une indivision qui viendrait diminuer le prix de cession potentiel du bien, etc…). 🎯 Pour vous aider, n’hésitez pas à consulter les ventes d’immeubles qui ont eu lieu dans le même secteur géographique que vos biens sur votre espace Impôt.gouv Particulier, rubrique Autres services, « Rechercher des transactions immobilières ». Chez AVAMS, on vous accompagne pour optimiser votre patrimoine et votre charge d’IFI le cas échéant. On peut également vous assister si l’administration fiscale n’est pas d’accord avec votre évaluation ! Rendez-vous dans le menu "Nos solutions" et "Vos avocats" pour mieux connaitre nos avocats et nos domaines d’intervention !

Source : DGFIP statistiques Page Linkedin d'AVAMS : https://fr.linkedin.com/company/avamsavocats