🏡 Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous envisagez de le vendre ?
🤔 Comment serait imposée votre plus-value ? Si vous détenez l’immeuble “en direct”, c’est à dire, vous-même et non pas via une société :
- la plus-value est imposée au taux de 19%. S’y ajoutent les prélèvements sociaux pour 17,2%, soit un taux global d’imposition de 36,2%
- la plus-value imposée peut être diminuée selon la durée de détention de l’immeuble : des abattements pour durée de détention s’appliquent et permettent une exonération totale d’impôt sur le revenu après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans.
- s’il s’agit de votre résidence principale, la plus-value est exonérée 🥳 🎯
Chez Avams, on vous accompagne à chaque évènement important de votre vie personnelle et professionnelle. On vous aide à cibler le schéma de cession le plus adapté selon que vous détenez l’immeuble en direct ou via une SCI, selon que cet immeuble a été utilisé pour votre activité professionnelle ou à titre purement personnel. Contactez-nous pour comparer les différentes options qui s’offrent à vous et en connaitre les impacts fiscaux 😉.